眼瞅着孩子研究生快毕业，就业安家的问题就到了眼前。

最近一直关注楼市走向，有专家说远离三四线，拥抱一二线，大城市，有着持续的人口引力，还有一定的价值空间，对此观点我本将信将疑。

因为一二线的房产价格已经严重超出了一般家庭的购买预期。

博主是事业编的双职工家庭，所在的省份江苏，放在全国范围考察，收入水平应该处于中上水平。

以当前的行情要在南京这样的新一线城市的河西片区入手一套一百二十平的房子差不多总价就到了600万。三成首付就快接近200万，摸摸自己干瘪的荷包确实很难。

再说400万的贷款30年估计就是800万了，一年还款就多达26万，怎么还？

孩子的年薪必须得上35万，纵然把小夫妻两个都算上，又有多少家庭年收入能达到35万以上？且30年稳定，这个又有谁敢保证？

当下，国际形势动荡，国内经济转型，疫情肆虐至今，政策多不确定，导致的教培旅游业团灭、互联网大厂花式裁员、房地产更是集体住进ICU，还不知道用什么样的方式抢救。这样恶劣的社会环境一定会给不少人带来职业的不稳定，收入的不确定。

尤其是已经购房上车，还还着高额房贷的，一大家子就像绑上了战车，谁也别想轻松地下了火线。这样的家庭抗风险能力可想而知，其艰难不言而喻。

再说了，30年后年轻的小夫妻已经五十多了，才还完了房贷，又得开始愁自己孩子房子首付的事。

所以著名经济学教授李稻葵奉劝众人：买房一定要量力而行，不能掏空六个钱包，透支了整个家庭。

不管是富人，还是穷人，房子总得有一套的，或落户城中，或偏居一隅，或大或小，安居才能乐业。

理性买房，量入为出，别指望着什么投资升值，房产投资升值的时代红利已经过去。

就算专家说的对的，房产还会升值，每年5%不能再低了，再低就不如存银行了。假定还是上面的那套房子，那么十四年后房价就该翻翻了。

大胆地想想吧，现在600万房子你我都买不起，十四年后一千二百万的接盘侠又会在哪里？